Khẩu vị người mua nhà thay đổi Hậu Covid-19

Sau một đợt giãn cách kéo dài, liên tục phải làm việc tại nhà khiến chị Thục Anh, quản lý kinh doanh tại một công ty tư vấn việc làm quận 8 đánh giá lại các tiêu chí tìm nhà của mình ở hiện tại. Theo chị chia sẻ, gia đình chị hiện nay đặt yếu tố không gian sống và tiện ích lên hàng đầu thay vì tìm nhà trong khu trung tâm.

“Lúc đầu cả hai vợ chồng đều muốn chọn nhà trong nội thành, gần cơ quan, trường học của con để đi lại cho tiện. Nhưng sau dịch, giờ chúng tôi chỉ chỉ mong tìm được một căn hộ có môi trường sống thông thoáng, thoải mái và dịch vụ tiện ích đầy đủ hơn, ở xa trung tâm cũng tốt. Những tiêu chí tôi từng cho rằng không quá quan trọng giờ lại trở thành tiêu chí quan tâm nhất sau khi trải qua đợt dịch Covid- 19. Việc phải ở nhà kéo dài giúp tôi nhận ra không gian sống đủ sáng, thoáng khí và xanh quan trọng ra sao”, chị Thục Anh cho hay.

Covid-19 đã làm thay đổi một số nhìn nhận của người mua về giá trị của một bất động sản. Nếu trước kia giá và vị trí, chất lượng, uy tín chủ đầu tư thì nay có thêm tiêu chí không gian sống. Một khảo sát về nhu cầu người mua nhà cho thấy, 95% khách hàng tham gia khảo sát coi trọng môi trường sống xanh, sạch, thoáng mát và có ánh sáng, thông thoáng tự nhiên, tiện ích dịch vụ đa dạng, khép kín.

Một nghiên cứu mới đây từ Hội Quy hoạch và Phát triển TP.HCM cũng chỉ ra, nếu lấy hiệu quả của việc giãn cách, cách ly trong đợt dịch thứ 4 để đánh giá thì các khu chung cư cao tầng và khu dân cư tách biệt có hiệu quả phòng dịch thành công hơn. Tỷ lệ lây nhiễm, số ca lây tại các khu vực này ít hơn so với các khu dân cư nội thành đông đúc, các khu hẻm chật hẹp ở trung tâm thành phố. Điều này sẽ tạo ra những thay đổi trong xu hướng lựa chọn bất động sản sau dịch.

Theo tìm của Batdongsan.com.vn, xu hướng tìm mua nhà tại nhiều dự án ở khu vực ngoại thành TP.HCM, nhất là những án chung cư có không gian sống xanh, tiện ích nội khu kép kín, giá từ 25-30 triệu đồng/m2 đang ngày càng được ưa chuộng. Thậm chí, còn có những căn hộ có giá đến 40 triệu đồng/m2 nhưng thị trường vẫn chấp nhận, nhanh chóng hết hàng mà yếu tố thu hút chính đến từ lợi thế không gian sống.

Phối cảnh TECCO HOME giữa lòng Tp Thuận An - Bình Dương

Cụ thể như tại khu vực Bình Dương, trong giai đoạn dịch, chủ đầu tư TECCO vẫn chào bán rất thành công hàng loạt sản phẩm căn hộ tại dự án khu phức hợp TECCO HOME AN PHÚ. Đây là một trong số ít dự án ghi nhận nhu cầu tìm mua ổn định trong thời điểm dịch bệnh hoành hành. Theo chia sẻ từ đại diện Tập đoàn BĐS TECCO, bên cạnh các chính sách bán hàng ưu đãi như mua nhà được cashback hoàn tiền 110 triệu đồng, chiết khấu 5% giá trị căn hộ hay thanh toán theo tiến độ đủ 21% là có thể nhận bàn giao nhà (vào quý 1/2022), yếu tố hấp dẫn của dự án chủ yếu đến từ tiện ích và không gian sống.

“Đây là một trong số ít các dự án nhà ở tầm trung hiện nay chú trọng phát triển không gian sống xanh với 50 tiện ích dịch vụ khép kín. Nếu so với dòng sản phẩm thuộc cùng phân khúc tầm trung, môi trường sống và tiện ích dịch vụ của dự án vượt trội hơn hẳn. Đây cũng là một trong số ít dự án ở BÌNH DƯƠNG có pháp lý hoàn thiện và giá khoảng 25 triệu đồng/m2”, vị đại diện TECCO  cho biết.

Tương tự, nhiều dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng cao trong các tháng gần đây đa phần đều là những dự án có mật độ xanh và không gian sống thông thoáng. Loạt nhà phố và biệt thự tại KĐT Vạn Phúc City (TP. Thủ Đức) ghi nhận nhu cầu mua ngày càng cao bất chấp giá bán các sản phẩm tại đây tăng 30-40% trong vài năm qua, yếu tố chính đến từ việc dự án này sở hữu không gian sống xanh và nhiều tiện ích cao cấp. Dù mới chỉ có thông tin và chưa chính thức triển khai ra thị trường nhưng sản phẩm căn hộ tại khu đô thị này đã được nhiều người mua nhà quan tâm.